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长租公寓崛起 整体家居企业迎来高速发展机遇

更新时间:2018-02-12   浏览次数:

  在刚刚结束的十九大上,再次强调了对中国楼市的调控力度,并认为住房租赁等是长效机制探索中的重要组成部分,对促进住房回归居住属性、房地产市场平稳健康发展具有重大意义。

  截至目前,国内90后租住市场的规模已经达到近8000亿元,而每年新增应届生租房规模达到600亿元。在国家大力推进“租售并举”的政策下,长租公寓的市场化程度远远高于精装修的市场化程度。按照每5年进行一次装修的假设估算,长租公寓每年的装修装饰市场至少在千亿元以上。

  从目前各品牌长租公寓公布的计划来看,万科计划三年拓展45万间;碧桂园计划三年达到100万间的规模;佳兆业计划三年内打造10万间长租公寓,保利地产也计划三年内完成30万套长租公寓房间,旭辉地产同样计划三到五年内完成20万套的规模……长租公寓作为存量住房的风口,对装修装饰业产生直接带动作用。

  我国目前品牌公寓的数量在200万间左右,占整体租赁市场的比重约为2%。其中集中式公寓龙头公司的平均管理规模为2~3万间左右,分散式龙头公司管理规模在50万间左右。据预测,当未来品牌公寓达到10%的市场占有率时,管理公寓数量将达到1060万间,长租市场品牌公寓的市场占有率越高,装修装饰市场的个性化需求就越低,标准化程度更高。

  在巨大的长租公寓市场面前,装修装饰市场中的整体家居企业迎来高速发展机遇,长租公寓产品的推陈出新与装修装饰的风格、色彩、品质息息相关,房地产企业从买楼到买“生活家”身份的转变,迫切需要整体家居企业快速接入长租公寓的供应体系,市场对能一站式解决公寓整体家居软装产品的需求更急切,对软装产品的工艺要求更高,同时对产品价格与交付周期更敏感。

  中骏方隅公寓Funlive单房实景照

  据了解,在酒店、公寓市场深耕近20年的恒安兴公司,在整体家居软装全案设计、实施与交付方面显得尤为突出,恒安兴公司在2014年就在原酒店软装饰的基础上,组建了专业的整体家居软装实施团队,专业专注于公寓与住宅拎包入住业务,利用互联网和大数据,实现软装定制规模化,坚持匠心理念,真正做到标准化的一站式整体软装服务,在给客户呈现理想家的同时,又可为客户节省大量时间。

  长租公寓崛起,正好与恒安兴公司布局的整体家居软装业务高端衔接,恒安兴通过“一站式整体软装+互联网管家式的服务”的模式,对传统家居软装产业进行创新,F2C省去传统的中间环节,既为业主省下不止20%的装修装饰成本,又为他们提供了质量有保障的产品,一站式解决了长租公寓的家居软装难题。

  中骏方隅公寓Funlive套房实景照

  恒安兴品牌创立于2001年,钱柜qiangui777,2015年12月挂牌新三板,股票代码834434,是国内,的酒店、公寓、住宅整体家居软装方案提供商,也是中国平安集团投资的国内,一家整体家居软装集团企业,服务过的酒店、公寓品牌逾百个,累计超 2000 家,遍布全国31个省市,客户涵盖以希尔顿、洲际、雅高、喜达屋、万豪、恒大、碧桂园、开元、首旅建国、港中旅等国际国内酒店管理集团以及雅诗阁、辉盛、奥克伍德、莎玛等国际知名服务式公寓管理集团。

  据相关地产人士透露,2017年底,恒安兴公司已经与多家房地产集团达成战略合作协议,下半年已经完成长租公寓的交付近千套,预计2018年全年可以完成10到15万套长租公寓的整体家居软装交付。